7月份，全國70個大中城市房價數據發布，顯示整體房價漲幅較前月有所收窄，市場呈現穩中有降的態勢。其中，二手房市場的價格調整幅度明顯超過新房，反映出市場供需結構的變化。

具體來看，新房價格環比上漲的城市數量有所減少，部分熱點城市漲幅回落，調控政策的持續發酵以及金融環境的收緊對市場預期產生了影響。而二手房市場方面，由于掛牌量增加、購房者觀望情緒濃厚，價格下行壓力更為顯著，部分城市二手房價格甚至出現環比下跌。

這一現象可能與當前經濟復蘇的不確定性以及房地產長效機制逐步落地有關。專家指出，未來房價走勢將更加分化，一線和部分二線城市或因資源集中保持相對穩定，而三四線城市面臨去庫存壓力，價格波動可能加大。總體而言，房地產市場正逐步回歸理性，購房者應結合自身需求謹慎決策。