2024年1月，廈門房地產市場呈現出量跌價穩的態勢。數據顯示，廈門商品住宅成交量已連續3個月下滑，但與此同時，房價保持平穩上行趨勢，引發市場廣泛關注。

在成交量方面，1月廈門商品住宅成交套數環比下降約12%，同比下降約18%。這已是自2023年11月以來第三次連續下跌。業內分析認為，成交量持續走低主要受三方面因素影響：一是傳統銷售淡季效應；二是部分購房者持觀望態度；三是前期需求集中釋放后的自然回調。

與成交量下滑形成對比的是，1月廈門房價指數環比微漲0.3%，同比上漲2.1%，延續了平穩上行態勢。分區域看，島內核心區域房價依然堅挺，部分優質樓盤價格穩中有升；島外區域價格相對平穩，個別新推項目為加速去化，推出了小幅優惠措施。

專家指出，當前廈門房地產市場正處于調整期，成交量下跌而房價保持平穩，反映出市場供需關系的新變化。一方面，改善型需求持續釋放支撐房價；另一方面，市場預期趨于理性，投機性需求明顯減少。預計未來一段時間，這種"量縮價穩"的態勢可能仍將延續。

對于購房者而言，當前市場環境提供了更多選擇和議價空間。建議有實際住房需求的消費者可重點關注配套成熟、性價比高的項目，根據自身財務狀況理性決策。