近期，大連房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，數(shù)據(jù)顯示其商品住宅庫存量已升至全國第二高位，而房價(jià)則連續(xù)五個(gè)月呈現(xiàn)下跌趨勢。傳統(tǒng)意義上的春季銷售旺季'小陽春'并未如期而至，市場觀望情緒濃厚，開發(fā)商面臨去化壓力。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局及行業(yè)機(jī)構(gòu)監(jiān)測，大連樓市庫存積壓問題突出，截至當(dāng)前，未售商品房面積僅次于某一線城市，反映出供需失衡的嚴(yán)峻局面。同時(shí)，房價(jià)環(huán)比跌幅雖略有收窄，但同比仍處于下行通道，部分區(qū)域新房和二手房價(jià)格均出現(xiàn)明顯回調(diào)。

專家分析指出，大連樓市遇冷受多重因素影響：一是宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)整，購房者信心不足；二是當(dāng)?shù)厝丝谠鲩L放緩，住房需求減弱；三是政策調(diào)控持續(xù)，投機(jī)性需求被抑制。高庫存導(dǎo)致開發(fā)商資金鏈緊張，促銷手段頻出，卻未能有效提振成交量。

從業(yè)內(nèi)反饋來看，大連樓市'小陽春'缺席并非孤例，多個(gè)二線城市同樣面臨類似挑戰(zhàn)。未來，市場企穩(wěn)可能依賴于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、政策優(yōu)化或人口流入等外部因素改善。建議購房者理性評估需求，而開發(fā)商需加速轉(zhuǎn)型，聚焦產(chǎn)品品質(zhì)與去庫存策略，以應(yīng)對漫長調(diào)整期。